Informace
Horní Benešov - Šibeník II
Popis lokality
Lokalita určená k zástavbě rodinnými domy se nachází ve východní části města Horní Benešov, navazující stávající zástavbou domů ulice Svobody, Opavské a nad řešeným územím nově vzniklé zástavby Šibeník I, kde již stojí nové domy. Pozemky určené pro výstavbu jsou rovné i mírně svažité, nezastavěné.
Území je dopravně obsluhováno novou komunikací z ulice Šibeník plynule navazující na ul. Opavskou.
Urbanistické řešení
Hlavní myšlenkou využití území je výstavba nízkopodlažní obytné zástavby v souladu s okolím a krajinou. Je kladen důraz na jednoduchou prostorovou koncepci.
Navrhovaná obytná zóna bezprostředně navazuje na stávající historickou zástavbu rodinných domů na ulici Svobody a části ul. Opavské, dále pak na novou zástavbu vzniklou v lokalitě Šibeník I.
Horní Benešov je rozdělen na centrální zónu, kde je náměstí, poblíž kostel a budovy školy, v severní části sportovní areál, který je začleněn do bytové zástavby. Jižní zóna je kombinací průmyslové zóny, která přechází na bytovou zástavbu. Západní část města je lemována silnicí I/11, kterou je oddělena navazující městská část Luhy v jižní části začínající průmyslovou zónou firmy Hobes a navazující bytovou zástavbou.
Východní část města je nově ohraničena novou silnicí směrem na Leskovec nad Moravicí. Od této silnice bude lokalita odstíněna širokým zeleným pásem.
Vizualizace
Informace k prodeji
Aktuální informace
Máme pro vás 8 krásných parcel v malebném městě Horní Benešov. Urbanistická koncepce je připravena a nabízí jednoduchou a prostorově efektivní zástavbu.
Každá parcela je ideální pro výstavbu nízkopodlažního rodinného domu. Můžete si zde postavit svůj vysněný domov s vlastní zahradou a terasou.
Na pozemcích je dostatek místa i pro garáže, přístřešky pro auto nebo další úložné prostory.
Na části parcely je navrženo veřejné prostranství, které může sloužit jako setkávací místo pro obyvatele.
Nová páteřní komunikace z ulice Šibeník zajistí snadnou dostupnost a spojení s okolními oblastmi.
Investujte do budoucnosti! Tyto parcely jsou ideální pro výstavbu moderních domů, které budou splňovat veškeré nároky na pohodlné bydlení.
Postup při prodeji uvedených nemovitých věcí bude stanoven na základě platných Zásad o převodu nemovitých věcí formou prodeje Města Horní Benešov, ze dne 8.10.2020, schválených zastupitelstvem Města Horní Benešov usnesením č. 37/10-20.9.
Stanovení regulativů pro výstavbu rodinných domů
V lokalitě Šibeník je navržena výstavba 8 rodinných domů, které budou typově jednotné.
Jednotlivé pozemky pro rodinné domy budou napojeny na veřejný vodovod, NN a veřejnou jednotnou kanalizaci, kde bude možné vypouštět pouze splaškové vody.
Odvod dešťových vod bude přes vlastní jímací zařízení s přepadem do trativodu na pozemku žadatele. V případě nevyhovujícího podloží však bude možné, na základě hydrogeologického posouzení, dešťové vody napojit na městskou kanalizační síť.
Jsou požadovány jednopodlažní domy – bungalovy, s nízkou sedlovou, valbovou, nebo polovalbovou střechou, s možností rozšíření rodinného domu směrem do zahrady.
Technické zázemí rodinného domu – garáž, přístřešek pro auto, odstavná stání – je umístěno vedle domu. Může být provozně propojeno s domem. Stavbu technického zázemí lze realizovat jako samostatný objekt, nebo součást RD.
Napojení na dopravní infrastrukturu
Napojení komunikační: Vstup a vjezd z nové místní komunikace.
Napojení na technickou infrastrukturu
VŠE PŘIPRAVENO NA HRANICI POZEMKU
Zásobování vodou: napojení na veřejný vodovod veřejného řádu ve správě VaK Bruntál a.s.
Napojení na kanalizaci: splaškové vody budou svedeny do nových rozvodů prodlouženého hlavního kanalizačního řádu ve správě Služeb města Horní Benešov s.r.o., odvod dešťových vod bude přes vlastní jímací zařízení s přepadem do trativodu, nebo veřejné kanalizace.
Napojení na el. energii - podzemní kabelovou přípojkou z kabelového vedení NN.
Napojení na sdělovací sítě - rozvody optických kabelů sdělovacích sítí.
Regulativy pro výstavbu - rodinný dům obytná část
Stavební čára: ze strany ulice severozápadní zástavba 7,0 m od hranice pozemku ze strany ulice jihovýchodní zástavba 6,0 m od hranice pozemku.
Výška hřebene od podlahy: 1NP 5,0 – 6,0 m.
Typ RD: samostatně stojící RD o 1.NP se sedlovou valbovou, nebo polovalbovou střechou.
Sklon střechy: 15° – 25°.
Krytina: barevnost šedočerná.
Regulativy pro výstavbu - ostatní stavby
Přípustné stavby: zpevněné plochy, opěrné zídky, bazény, altány, pergoly.
Nepřípustné stavby: hospodářské budovy pro chov hospodářského zvířectva.
Oplocení kolem komunikace: dřevěné oplocení do zděných pilířků, popř. ocelové pletivo s plastovou úpravou apod.
Oplocení vnitřní zahrady: ocelové pletivo s plastovou úpravou.
Ostatní regulativy
Zastavěná plocha všech staveb (rodinný dům vč. zpevněných ploch) nesmí přesáhnout 30% z celkové výměry pozemku
Kontaktujte nás
Obraťte se na nás, máte-li jakékoliv dotazy.